APARTAMENTS-ROSES S.L.

Bienvenue aux appartements Roses - Santa Margarida Apartaments Roses est une entreprise dédiée au service immobilier dans la baie de Roses sur la Costa Brava. Nous sommes situés dans la rue principale de Santa Margarita, et nous sommes centrés en particulier sur la gestion des biens immobiliers des zones de Roses, de Santa Margarita et d'Empuriabrava.

Dans notre portefeuille nous avons une grande variété de biens immobiliers.

Nous proposons nos services pour la gestion , la vente, l'achat, la location, la construction, et la rénovation de tous types de biens.

Apartaments Roses vous garanti le bon cheminement de votre future acquisition, et pour la vente, nous assurerons la parution de votre bien dans nos vitrines, sur nos pages Web et autres moyens publicitaires. Nous gérerons les contrats d'achat, de vente , de location, tout au long du projet, et nous prendrons en charge les formalités auprès de la mairie, du notaire, du registre de propriété, des contrats d'eau, de gaz, d'életricité.

Nous vous aiderons pour l'estimation de votre bien, et vous informerons des différentes étapes pour l'achat, la vente, la location, ou devis de travaux sans compromis ni aucun coût.

LES DONNÈES À TENIR EN COMPTE DANS LE CONTRAT D'ACHAT SI VOUS DÉSIREZ ACHETER

Nous vous présenterons la meilleure sélection de nos biens, la qualité des prestations, pour trouver le bien le plus adapté.

Vous serez informés de tous les frais d'achat et des frais annuels liés à la copropriété, impôts sur les biens immobiliers, (I.B.I), charges communautaires, (avec vérifications que tout soit payé), et en s'assurant suivant le registre de la propriété que le bien soit libre de toute charge avec document certifié, avant la signature chez le notaire.

Quand vous aurez pris la décision d'acheter, vous devrez verser un dépôt de réserve, ce qui bloquera la vente à votre profit.

Le jour de la signature, l'agent immobilier vous accompagnera chez le notaire établir le titre constitutif de propriété et toute les procédures qui accompagnent l'acte notarial.

FRAIS:

- Si le bien est une revente vous devrez payer l'impôt de transmissions patrimoniales selon le prix de vente spécifié dans l'acte.

- Les frais de notaire et inscription au registre et service de gestion.

- La plus value est à la charge du vendeur.

- Si vous n'êtes pas espagnol. il sera nécessaire de faire établir un NIE (numéro d'identification étranger), la vente ne pourra pas se réaliser sans ce document. Apartaments-Roses vous aidera pour cette formalité.

SI VOUS VOULEZ VENDRE

Apartaments Roses se chargera de la parution du bien, dans nos vitrines, sur notre page web et autres moyens publicitaires.

Nous vous aiderons pour l'estimation de votre bien au meilleur prix du moment.

La signature d'un mandat avec l'agence sera indispensable mais il ne sera pas exclusif, et vous aurez la liberté de vendre pour votre propre compte.

Les données qui devront apparaitre dans ce formulaire sont:

Celles de l'agence, du propriétaire, adresse et description du bien, référence du registre de la propriété, le prix que souhaite percevoir le vendeur, commission de l'agence qui sera ajoutée au prix du vendeur.

Quelques photos de votre bien seront nécessaires pour la présentation de celui-ci.

Apartaments Roses prendra en charge la documentation nécessaire pour réaliser la vente, fixera la date de la signature chez le notaire et contactera les banques en cas d'hypothèques. La vente sera signée quand le vendeur aura perçu la totalité du montant de la transaction.

Frais.

Le vendeur devra régler:

- L'IBI , impôt municipal

- La plus value, impôt versé à la mairie, basé selon la zone où est situé le bien, sur la superficie du terrain, sur la valeur cadastrale et sur la date de l'acte notarial antèrieur.

- Si vous n'êtes pas espagnol, selon la loi, il vous sera fait une retenue de 3% du prix de la vente.

Apartaments-Roses fera les changements nécessaires, eau, électricité, gaz etc...... au nom du nouveau propriétaire.



Contactez nous

S'il vous plaît remplir le formulaire et nous vous contacterons dès que possible, merci.


Où sommes-nous

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